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國內百萬豪宅始祖「致和園」，昨由台灣金服首次進行整 棟建物（一、七、八樓除外）法拍，共吸引兩封標單；

最後由周姓自然人以七億一三八九萬九九九九元取得，等同握有整合入場券。

不過，土地所有權人掬水軒、龍巖人本仍可主張優先承買權，後續整合還有長路要走。

地主1.龍巖人本持有北市中正區臨沂段四小段17、17-1、17-2等三筆地號，財務長詹淑娟說：「早期確實有人接洽購買土地所有權的事宜，但都沒有談成。」目前也沒有接獲董事會通知主張優先承買權的消息。

地主2.掬水軒外傳才是真正幕後得標者，但掬水軒並沒有回應。

此次法拍僅有地上物（二至六樓、九至十六樓與其1383、1384建號等共同持分），並未包括土地所有權及七、八樓產權。

據悉，擁有七、八樓地上物產權的屋主，同時也持有部分土地權。拍賣底價換算每坪僅三六．七五萬元，得標價換算每坪約四一．九萬，仍較區域地上權行情每坪約七十至八十四萬低很多。

圖來源：udn房市情報

致和園○三年完工至今，始終無人入住，○九年陸續傳出三次法拍訊息，但均無法執行。拍賣期間，地主掬水軒曾大動作在建物大門張貼「誓死抗爭」等布條，至今仍高掛外牆。

昨在外界預期標脫機率不大情況下，還能吸引兩封標單，應是投標者整合到一定默契，才會願意出手。現場更有法拍業者透露，開標前一週，接到不少關切該物件的洽詢電話，更有人直言欲出手拿下。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮的分析：

仁愛路近年有兩塊土地標售，最貴的是仁愛路與臨沂街口角地，每坪成交價格高達六七九萬元，且仁愛路上推案銷售狀況都相 當理想，包括○七年底的「仁愛築綠」、○九年底的「吾疆」銷售速度都相當快速。

另外去年五月屋齡超過廿年的「仁愛百吉」，在法拍市場也飆出每坪破百萬的高價，區域內「旅行與閱讀」等案，房價都上看每坪百萬元；以這些行情來看，若是產權完整的致和園，的確有每坪一二○至一五○萬元以上的高行情。

〔記者徐義平、楊雅民／台北報導〕自由電子報